Ленинским
районным судом г. Ижевска УР рассмотрено гражданское дело по иску собственника
жилого помещения к прежним собственникам жилого помещения и членам их семьи о
прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с
регистрационного учета.
Судом установлено, что семья приобрела в собственность жилое помещение на
основании денежных средств, полученных по кредитному договору. В связи с
нарушением условий договора Банк обратился в суд с требованием о взыскании
задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру. На
основании решения суда жилое помещение было выставлено на торги, в последующем нереализованное имущество перешло
в собственность Банка. Банк в свою очередь произвел отчуждение жилого помещения
в собственность другого лица на основании договора купли-продажи. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке,
никем не оспорено. Однако право собственности нового собственника жилого
помещения нарушается, поскольку в спорном жилом помещении зарегистрированы и продолжают проживать без
законных на то оснований прежние собственники и члены их семей.
Суд при рассмотрении дела,
установил факт незаконного проживания посторонних лиц в спорном жилом помещении, обстоятельств,
свидетельствующих о сохранении за ответчиками права пользования в спорном жилом
помещении по основаниям, предусмотренным действующим законодательством, не
установлено. После смены собственника право пользования, владения и
распоряжение имуществом у прежних собственников прекращено. Право пользования
жилым помещением у членов семьи собственника производно от прав собственника,
поскольку право собственности и право пользования у собственников жилого
помещения прекращено, то и право пользования жилым помещением их членов семьи
также прекращено.
Суд, исходя из
анализа положений закона, установленных обстоятельств, принимая во внимание
объяснения участников процесса, исковые требования удовлетворил в полном объеме, признал прежних собственников жилого помещения и
членов их семей прекратившими право пользования жилым помещением и выселил
из данного жилого помещения.
Решение суда не вступило в законную силу. |