Ленинским районным судом г. Ижевска УР рассмотрено гражданское дело по иску собственника жилого помещения к прежним собственникам жилого помещения и членам их семьи о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета.

Судом установлено, что семья приобрела в собственность жилое помещение на основании денежных средств, полученных по кредитному договору. В связи с нарушением условий договора Банк обратился в суд с требованием о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру. На основании решения суда жилое помещение было выставлено на торги, в последующем нереализованное имущество перешло в собственность Банка. Банк в свою очередь произвел отчуждение жилого помещения в собственность другого лица на основании договора купли-продажи. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, никем не оспорено. Однако право собственности нового собственника жилого помещения нарушается, поскольку в спорном жилом помещении зарегистрированы и продолжают проживать без законных на то оснований прежние собственники и члены их семей.

Суд при рассмотрении дела, установил факт незаконного проживания посторонних лиц в спорном жилом помещении, обстоятельств, свидетельствующих о сохранении за ответчиками права пользования в спорном жилом помещении по основаниям, предусмотренным действующим законодательством, не установлено. После смены собственника право пользования, владения и распоряжение имуществом у прежних собственников прекращено. Право пользования жилым помещением у членов семьи собственника производно от прав собственника, поскольку право собственности и право пользования у собственников жилого помещения прекращено, то и право пользования жилым помещением их членов семьи также прекращено.

Суд, исходя из анализа положений закона, установленных обстоятельств, принимая во внимание объяснения участников процесса, исковые требования удовлетворил в полном объеме, признал прежних собственников жилого помещения и членов их семей прекратившими право пользования жилым помещением и выселил из данного жилого помещения.

Решение суда не вступило в законную силу.